Przewiń treść

Warsaw UNIT. Nowy wieżowiec Ghelamco przy Rondzie Daszyńskiego

Już nie „Spinaker”, a „Warsaw UNIT”! Rok po rozpoczęciu prac budowlanych przy nowym wieżowcu przy Rondzie Daszyńskiego pomiędzy Pańską a Prostą, firma „Ghelamco” oficjalnie poinformowała o budowie.

 

Rondo Daszyńskiego widziane z okna „Warsaw Spire”. Z lewej u dołu częściowo już zrealizowany „Generation Park” Skanskiej, wyżej na prostokątnym placu trwa budowa Warsaw UNIT. Na lewo od niego biurowiec „Prosta Ofice Center” Jeszcze wyżej Centrum Handlowe Jupiter w d. Domu Słowa Polskiego. Budowę kompleksu mieszkalnego planuje tu Echo Investment. W prawym, górnym rogu najwyższy z budynków kompleksu „The Warsaw Hub” Fot. Jerzy S. Majewski
Rondo Daszyńskiego widziane z okna „Warsaw Spire”. Z lewej u dołu częściowo już zrealizowany „Generation Park” Skanskiej, wyżej na prostokątnym placu trwa budowa Warsaw UNIT. Na lewo od niego biurowiec „Prosta Office Center”. Jeszcze wyżej Centrum Handlowe Jupiter w dawnym Domu Słowa Polskiego. Budowę kompleksu mieszkalnego planuje tu Echo Investment. W prawym górnym rogu najwyższy z budynków kompleksu, „The Warsaw Hub”. Fot. Jerzy S. Majewski.

 

Rondo Daszyńskiego. Ujawniona obecnie ostateczna wizualizacja wieżowca Warsaw UNIT projektu Polsko Belgijskiej Pracowni Architektury pod kierunkiem Adama Wagnera. Budynek zwieńczą kondygnacje techniczne stanowiące integralną część bryły. Bez nich wieża liczyć będzie 180 m. wys. Z nimi 202. m. Materiały Inwestora.
Rondo Daszyńskiego. Ujawniona obecnie ostateczna wizualizacja wieżowca Warsaw UNIT projektu Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury pod kierunkiem Adama Wagnera. Budynek zwieńczą kondygnacje techniczne stanowiące integralną część bryły. Bez nich wieża liczyć będzie 180 m. wys. Z nimi 202 m. Fot. materiały inwestora

 

Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Wizualizacja wieżowca sprzed kilku lat. Jeszcze pod nazwą „Spinaker”
Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Wizualizacja wieżowca sprzed kilku lat. Jeszcze pod nazwą „Spinaker”.

Dotąd prace nazywano eufemistycznie porządkowaniem działki, jednak od tego czasu zdołano już nie tylko wylać ściany szczelinowe i wznieść podziemne kondygnacje, ale robotnicy zaczęli prowadzić budowę na poziomie parteru. Na temat realizacji inwestor jednak milczał. Obecnie, jak mówi Jarosław Zagórski z działu marketingu „Ghelamco Poland”, finalizacja prac planowana jest do końca 2021 r., jednak inwestor jest gotów je przyśpieszyć, gdyby szybciej znaleźli się najemcy.

Budynek zajmie działkę wąską, o dość nieregularnym kształcie, oddzieloną od kolejnego biurowca „Prosta Ofice Center” przy Pańskiej (mieszczącego siedzibę Rzeczpospolitej) odtwarzaną ulica Wronią. Jeszcze kilka lat temu część posesji od strony Wroniej zajmowała zdewastowana kamienica. Na jej ścianie szczytowej na zlecenie Muzeum Powstania Warszawskiego grupa Twożywo przed dekadą namalowała mural przedstawiający żelazną kulę z napisem: „bezwład”, zwisającą z ramienia malowanego dźwigu rozbijającego kamienicę.

Kamienica ta była jedną z ostatnich pamiątek po dzielnicy wokół dawnego placu Kazimierza, zniszczonej w czasie wojny i wraz z samym placem startej z powierzchni ziemi już po wojnie. Teraz rośnie tu wieżowiec o wysokości 202 metrów. Będzie wyższy niż pobliski Warsaw Spire (bez masztu), którego budowa rozpoczęła w tym miejscu wysyp wież.

Kolejne wysokościowce już rosną wokół placu. Prawie gotowa jest wieża najwyższego z budynków innej inwestycji Ghelamco The Warsaw Hub o wysokości 85 m. (projekt Andrzej M. Chołdzyński). Obok trwa już budowa przyziemia drapacza „Skyliner” firmy Karimpol. Zaprojektowany przez APA Wojciechowski będzie miał 195 metrów wysokości. Wreszcie na północno-wschodnim narożniku Ronda Daszyńskiego, w miejscu dawnego IPN-u kolejny wysokościowiec buduje już Skanska. 140-metrowy budynek, zaprojektowany w pracowni JEMS architekci będzie trzecim w kompleksie „Generation Park”.

Z tej wyliczanki wynika, że Warsaw UNIT będzie najwyższym z budynków. Na szczęście jego architektura  zewnętrzna, zaprojektowana w Polsko-Belgijskiej Pracowni Architektury pod kierunkiem Adama Wagnera, będzie bardzo spokojna, choć nie pozbawiona indywidualizmu. Jak opowiada Adam Wagner, nieregularny kształt działki, wygiętej od strony Ronda Daszyńskiego nasunął pomysł, aby elewację od tej strony rozbić kilkoma uskokami. Wymagało to też sporej kultury od inwestora, który w ten sposób traci nieco powierzchni do wynajęcia na każdym z 45 pięter biurowych. Ostateczny efekt zapowiada się jednak bardzo dobrze. Będzie dynamizował wieżę. Sama wieża wyrasta z podium o wysokości sąsiedniego biurowca „Prosta Ofice Center”, wzniesionego też przez firmę Ghelamco w 2006 r. a mieszczącego dziś siedzibę „Rzeczpospolitej”.

Swego rodzaju rzeźbiarskim rozwiązaniem będzie tu potężny prostokątny fragment elewacji w typie „Dragon Skin” Będzie to tzw. fasada kinetyczna w postaci kilku tysięcy ruchomych płytek reagujących na każdy powiew wiatru. Zmieniających pozycje i dających przypadkowo modelowane efekty. Zapewne stanie się jednym z zapadających w pamięć rozwiązań plastycznych współczesnej Warszawy. Nieco zbliżona ściana, tyle że nieruchoma niedawno znalazła się na Domu Kultury Kadr na Służewcu. Innym elementem dynamizującym elewację będą trzy windy panoramiczne w elewacji podium.

Najciekawszy z punktu widzenia zwykłego przechodnia wydaje się jednak sposób, w jaki zaprojektowane będzie przyziemie. Obszerne lobby z kawiarnią ma zostać przeszklone ogromnymi, maksymalnie przezroczystymi szybami. Rozwiązanie to sprawi, że przestrzeń ulicy i lobby ma się przenikać. Ludzie w nim siedzący będą mieli wrażenie uczestnictwa w życiu ulicy.

Budynek, inaczej niż położony po drugiej stronie ronda The Warsaw Hub, nie będzie jednak obiektem wielofunkcyjnym. Ma pełnić wyłącznie funkcje biurowe. Łączna powierzchnia użytkowa przyszłych biur to ok 57 tys. m. kw. Na trzech kondygnacjach podziemnych i ośmiu w podium znajdzie się parking na 456 samochodów. Jednak, na co zwraca uwagę Jarosław Zagórski, istotną częścią będzie też parking dla rowerzystów wyposażony w infrastrukturę, taką jak szatnie i natryski. Jarosław Zagórski zwraca tu uwagę na pokoleniową zmianę przyzwyczajeń. Coraz więcej młodych ludzi pozostawia samochody i dojeżdża do pracy na rowerach oraz coraz częściej na hulajnogach. Bez wątpienia pomocna jest w tym dość rozbudowana w pobliżu sieć ścieżek rowerowych. Najnowsza, asfaltowa, wzdłuż ul. Okopowej i Towarowej (częściowo po dwóch stronach drugiej z ulic) powstaje od ponad roku. Ogólny budżet inwestycji wynosi około 200 milionów euro.

Czy wysyp wieżowców w tym miejscu tworzy ład, czy raczej pogłębia chaos urbanistyczny? Wydaje mi się, że na tego rodzaju pytania wobec faktów dokonanych jest już za późno. Warto jednak zmusić nowe władze Warszawy do tego, by pochyliły się nad zagospodarowaniem samego Ronda Daszyńskiego. Na razie jest to dość zapyziałe skrzyżowanie ulic z zaniedbana zielenią i częściowo tylko wymienionymi chodnikami. Ale sama wymiana chodników w tym miejscu niewiele zmienia. Na Rondo Daszyńskiego potrzebny jest pomysł architektoniczny. I to pomysł ze strony miasta. Prywatni inwestorzy ograniczając się do własnych działek sytuacji nie zmienią. Tymczasem czas ucieka. Czy tego chcemy, czy też nie, gdy zakończy się realizacja rozpoczętych już budynków będzie to jedno z najbardziej ożywionych i zarazem najważniejszych miejsc w stolicy.

Warszawa. Wieżowiec „Warsaw UNIT” Projekt Adam Wagner. Przeszklony narożnik budynku. Siedząc w kawiarni czy lobby dzięki ogromnym szybom o dużej przejrzystości będziemy mieli uczucie uczestniczenia w życiu ulicy. Oczywiście pod warunkiem, ze użytkownicy nie zalepią szyb siatką z reklamami. Fot.: Materiały inwestora.
Warszawa. Wieżowiec „Warsaw UNIT”. Projekt Adam Wagner. Przeszklony narożnik budynku. Siedząc w kawiarni czy lobby, dzięki ogromnym szybom o dużej przejrzystości, będziemy mieli uczucie uczestniczenia w życiu ulicy. Oczywiście pod warunkiem, że użytkownicy nie zalepią szyb siatką z reklamami. Fot. materiały inwestora

 

Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Początek prac przy budowie ścian szczelinowych przyszłego wieżowca Warsaw UNIT w lipcu 1917 r. Fot. Jerzy S. Majewski
Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Początek prac przy budowie ścian szczelinowych przyszłego wieżowca Warsaw UNIT w lipcu 2017 r. Fot. Jerzy S. Majewski

 

Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Stan prac przy budowie Warsaw Unit w listopadzie 2018 r. Jak widać realizacja wyszła już na poziom parteru. Po bokach wylewane są słupy konstrukcyjne. Pośrodku trzony windowe. Fot. Jerzy S. Majewski
Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Stan prac przy budowie Warsaw Unit w listopadzie 2018 r. Jak widać, realizacja wyszła już na poziom parteru. Po bokach wylewane są słupy konstrukcyjne. Pośrodku trzony windowe. Fot. Jerzy S. Majewski

 

Warszawa. Rondo Daszyńskiego, Biurowiec „Prosta Ofice Center” przy Prostej. Przed nim widać płot, za którym powstaje Warsaw UNIT. Fot. Jerzy S. Majewski
Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Biurowiec „Prosta Office Center” przy Prostej. Przed nim widać płot, za którym powstaje Warsaw UNIT. Fot. Jerzy S. Majewski

 

Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Za płotem trwa budowa podziemnej części Warsaw Unit. Zdjęcie z marca 2018 r. Fot. Jerzy S. Majewski.
Warszawa. Rondo Daszyńskiego. Za płotem trwa budowa podziemnej części Warsaw Unit. Zdjęcie z marca 2018 r. Fot. Jerzy S. Majewski

 

Warszawa. Ulica Pańska od strony narożnika z Miedzianą. Budowa wieżowca Warsaw UNIT gruntownie zmieni wygląd ulicy. Zmiany dokonujące się tu od ponad 20 lat obecnie wyraźnie przyspieszyły. W tle budowa Warsaw Hub, który zamknął perspektywę ulicy. Z lewej u dołu pusty plac przy narożniku z Miedzianą. W tym roku znikł tu biurowiec typu Lipsk. O jego rozbiórce pisałem na blogu. Fot. Jerzy S. Majewski
Warszawa. Ulica Pańska od strony narożnika z Miedzianą. Budowa wieżowca Warsaw UNIT gruntownie zmieni wygląd ulicy. Zmiany dokonujące się tu od ponad 20 lat obecnie wyraźnie przyspieszyły. W tle budowa Warsaw Hub, który zamknął perspektywę ulicy. Z lewej u dołu pusty plac przy narożniku z Miedzianą. W tym roku znikł tu biurowiec typu Lipsk. O jego rozbiórce pisałem na blogu. Fot. Jerzy S. Majewski.

 

Warszawa. Ulica Wronia oddziela biurowiec „Prosta Ofice Center” od budowanego wieżowca Warsaw UNIT. W przyszłości Wronia zostanie przedłużona aż do Srebrnej. W miejscu dawnego Domu Słowa Polskiego planowana jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu mieszkaniowego Echo Investment. Fot. Jerzy S. Majewski
Warszawa. Ulica Wronia oddziela biurowiec „Prosta Office Center” od budowanego wieżowca Warsaw UNIT. W przyszłości Wronia zostanie przedłużona aż do Srebrnej. W miejscu dawnego Domu Słowa Polskiego planowana jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu mieszkaniowego Echo Investment. Fot. Jerzy S. Majewski

 

Warszawa. Ul. Pańska. W głębi z prawej trwa budowa wieżowca Warsaw UNIT. Ślepa ulica Pańska zakończona zostanie niewielkim rondem do zawracania samochodów. Fot. Jerzy S. Majewski
Warszawa. Ul. Pańska. W głębi z prawej trwa budowa wieżowca Warsaw UNIT. Ślepa ulica Pańska zakończona zostanie niewielkim rondem do zawracania samochodów. Fot. Jerzy S. Majewski

 

Ścieżka rowerowa na Rondzie Daszyńskiego. Z lewej ogrodzenie, za którym powstanie transparenty, przeszklony narożnik przyziemia wieżowca „Warsaw UNIT”. Jak mówi Jarosław Zagórski z Ghelamco coraz większa część młodych ludzi zatrudnionych w biurowcach wokół Ronda Daszyńskiego przyjeżdża na rowerach. Parking rowerowy w wieżowcu Warsaw Spire był już powiększany kilka razy.
Ścieżka rowerowa na Rondzie Daszyńskiego. Z lewej ogrodzenie, za którym powstanie transparenty, przeszklony narożnik przyziemia wieżowca „Warsaw UNIT”. Jak mówi Jarosław Zagórski z Ghelamco, coraz większa część młodych ludzi zatrudnionych w biurowcach wokół Ronda Daszyńskiego przyjeżdża na rowerach. Parking rowerowy w wieżowcu Warsaw Spire był już powiększany kilka razy. Fot. Jerzy S. Majewski

Tagi

architektura art deco barok Belgia Białoruś brzydota Budapeszt Cinque Terre cmentarz design Florencja funkcjonalizm Gdańsk Gdynia gotyk II wojna światowa infrastruktura miejska Italia kamienice Katowice kicz kościół Kraków malarstwo modernizm nowe inwestycje odbudowa pałace Podróże pomniki Pomorze Powstanie Warszawskie Praga renesans Rosja Rzym secesja sztuka ulotna wakacje Warszawa Wielkanoc wieżowce Wizytki wrzesień 1939 Łódź